136 Boulevard HECTOR-PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 88,7 m² · constr. 1975 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 242 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107524364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
60028107524364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 123 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 764 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 333 827 $ Poids 92 % |
| 3 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 439 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 480 617 $ Poids 91 % |
| 4 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 246 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 544 740 $ Poids 89 % |
| 5 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 474 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 529 423 $ Poids 81 % |
| 6 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 418 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 546 833 $ Poids 77 % |
| 7 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 543 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 558 310 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 420 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 225 817 $ Poids 72 % |
| 9 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 257 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 481 306 $ Poids 71 % |
| 10 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 176 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 69 033 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 329 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +580 $ | 63 834 $ Poids 67 % |
| 12 | 587, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-21 · 471 m · Vendu 560 500 $ (6 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 088 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −11 210 $ | 601 286 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.