132 Boulevard HECTOR-PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 88,2 m² · constr. 1975 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 297 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107524392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
60028107524392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 115 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 447 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 391 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 332 903 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 429 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 479 269 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 247 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 543 290 $ Poids 88 % |
| 5 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 462 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 528 052 $ Poids 81 % |
| 6 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 525 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 556 834 $ Poids 77 % |
| 7 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 397 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 545 338 $ Poids 76 % |
| 8 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 400 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 225 209 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 255 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 480 152 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 318 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +580 $ | 63 668 $ Poids 68 % |
| 11 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 175 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 68 871 $ Poids 65 % |
| 12 | 587, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-21 · 460 m · Vendu 560 500 $ (6 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 088 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −11 210 $ | 599 696 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.