18 Place PANET · L'Assomption
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 152,9 m² · constr. 1969 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 271 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107525814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
60028107525814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 738 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 741 879 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 544 456 $ Poids 63 % |
| 3 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 419 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 618 798 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 462 070 $ Poids 49 % |
| 5 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 351 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 647 628 $ Poids 46 % |
| 6 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 898 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 173 $ Poids 44 % |
| 7 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 603 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie −49 474 $ · Ajust. âge −34 312 $ | 746 853 $ Poids 40 % |
| 8 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 351 m · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 636 184 $ Poids 39 % |
| 9 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 874 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 112 766 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 653 183 $ Poids 27 % |
| 11 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 848 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 512 348 $ Poids 22 % |
| 12 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 597 117 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.