670 Rue SAINT-PIERRE app. 101 app. 101 · L'Assomption
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 102,3 m² · constr. 2014 · terrain 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,6 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107526004200010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
60028107526004200010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 280 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 78 051 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 692 $ Poids 87 % |
| 3 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 610 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 392 $ Poids 78 % |
| 4 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 344 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +44 778 $ | 546 280 $ Poids 76 % |
| 5 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 721 $ Poids 76 % |
| 6 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 374 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 512 682 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 271 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 594 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 894 $ Poids 69 % |
| 9 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 722 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 682 026 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 284 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 660 458 $ Poids 67 % |
| 11 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 617 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 703 $ Poids 63 % |
| 12 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 545 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 219 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.