670 Rue SAINT-PIERRE app. 203 app. 203 · L'Assomption
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 110,4 m² · constr. 2014 · terrain 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 263 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107526004200010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
60028107526004200010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 374 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 529 775 $ Poids 90 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 466 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 344 202 $ Poids 84 % |
| 3 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 280 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 80 683 $ Poids 80 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 648 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 253 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 188 $ Poids 69 % |
| 6 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 610 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 609 $ Poids 64 % |
| 7 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 578 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 019 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 344 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge +44 778 $ | 564 976 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 322 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 284 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 683 654 $ Poids 57 % |
| 11 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 709 996 $ Poids 53 % |
| 12 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 722 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 705 948 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.