67 Rue SAINT-OURS · L'Assomption
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 88,5 m² · constr. 1979 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107530716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
60028107530716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 278 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 339 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 331 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 489 458 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 389 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 496 637 $ Poids 90 % |
| 4 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 179 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 568 860 $ Poids 86 % |
| 5 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 298 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 874 $ Poids 86 % |
| 6 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 424 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 555 160 $ Poids 84 % |
| 7 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 119 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 557 835 $ Poids 82 % |
| 8 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 39 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 694 $ Poids 78 % |
| 9 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 469 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 379 141 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 273 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 64 928 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 398 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 489 800 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-05-01 · 131 m · Vendu 466 000 $ (5 338 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 513 176 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.