64 Rue DELORIMIER · L'Assomption
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 122,6 m² · constr. 1984 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 275 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107530838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
60028107530838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 711 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 360 711 $ Poids 76 % |
| 2 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 710 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 555 519 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 290 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 473 494 $ Poids 66 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 647 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 624 $ Poids 57 % |
| 5 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 357 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +4 928 $ | 83 005 $ Poids 54 % |
| 6 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 630 $ Poids 48 % |
| 7 | 564, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2024-11-21 · 380 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 641 903 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 312 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +69 587 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 684 811 $ Poids 37 % |
| 9 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 609 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +53 918 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 579 327 $ Poids 33 % |
| 10 | 546, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2024-09-20 · 719 m · Vendu 480 000 $ (3 846 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 620 607 $ Poids 31 % |
| 11 | 72, Rue Forest, L'Assomption 2024-06-10 · 512 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 759 $ Poids 25 % |
| 12 | 5, Place Panet, L'Assomption 2024-06-03 · 504 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 590 137 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.