62 Rue DELORIMIER · L'Assomption
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 90,5 m² · constr. 1979 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 220 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107530987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
60028107530987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 250 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 343 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 303 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 494 849 $ Poids 94 % |
| 3 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 161 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 574 766 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 397 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 501 906 $ Poids 89 % |
| 5 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 560 962 $ Poids 89 % |
| 6 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 269 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 357 $ Poids 88 % |
| 7 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 148 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 563 814 $ Poids 88 % |
| 8 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 18 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 126 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 379 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 494 416 $ Poids 72 % |
| 10 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 369 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 70 932 $ Poids 70 % |
| 11 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 445 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 382 817 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 249 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 65 592 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.