9 Place PANET · L'Assomption
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 103,4 m² · constr. 1975 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 288 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107535167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
60028107535167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 165 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 73 810 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 195 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 587 383 $ Poids 87 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 364 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 613 $ Poids 80 % |
| 4 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 553 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 590 781 $ Poids 79 % |
| 5 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 312 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge +46 028 $ | 512 581 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 223 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 515 236 $ Poids 77 % |
| 7 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 626 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 601 725 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 271 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 492 $ Poids 69 % |
| 9 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 384 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 334 730 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 515 397 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 248 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 604 493 $ Poids 67 % |
| 12 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 502 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 569 719 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.