18 Rue PANET · L'Assomption
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 89,1 m² · constr. 1967 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 268 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107535503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
60028107535503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 21 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 272 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 470 018 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 321 567 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 401 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 462 935 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 149 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 523 901 $ Poids 92 % |
| 5 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 454 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 510 519 $ Poids 82 % |
| 6 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 583 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 537 212 $ Poids 76 % |
| 7 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 524 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 524 829 $ Poids 75 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 176 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −6 717 $ | 464 318 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 485 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 218 064 $ Poids 70 % |
| 10 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 117 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −657 $ | 66 535 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 310 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 61 647 $ Poids 67 % |
| 12 | 587, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-21 · 438 m · Vendu 560 500 $ (6 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 088 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −33 630 $ | 580 139 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.