16 Rue PANET · L'Assomption
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 109,6 m² · constr. 1973 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 326 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107535646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
60028107535646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 286 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +41 183 $ | 520 819 $ Poids 92 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 347 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 343 120 $ Poids 86 % |
| 3 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 131 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +1 314 $ | 75 167 $ Poids 84 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 321 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 441 422 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 149 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 868 $ Poids 73 % |
| 6 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 549 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 603 517 $ Poids 68 % |
| 7 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 421 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 426 986 $ Poids 67 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 179 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +6 717 $ | 525 068 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 525 002 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 262 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 616 618 $ Poids 58 % |
| 11 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 600 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +45 186 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 614 465 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 297 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +53 744 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 538 126 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.