4 Place PANET · L'Assomption
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 117,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 328 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107536022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
60028107536022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 292 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +46 028 $ | 542 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 377 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 354 216 $ Poids 92 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 368 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 371 $ Poids 73 % |
| 4 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 218 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 78 489 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 511 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 446 075 $ Poids 65 % |
| 6 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 825 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 891 $ Poids 62 % |
| 7 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 239 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 719 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 629 155 $ Poids 52 % |
| 8 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 606 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +62 186 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 633 833 $ Poids 50 % |
| 9 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 270 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +48 009 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 548 473 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 74 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 548 157 $ Poids 47 % |
| 11 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 658 487 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 294 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +55 842 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 645 730 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.