5 Rue PANET · L'Assomption
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 100,8 m² · constr. 1967 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107536517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
60028107536517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 22 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 246 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 557 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 246 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −657 $ | 70 337 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 279 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −6 717 $ | 491 323 $ Poids 79 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 317 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 415 192 $ Poids 78 % |
| 5 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 662 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 559 808 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 376 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 500 842 $ Poids 73 % |
| 7 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 224 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge +26 648 $ | 487 714 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 20 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 482 $ Poids 70 % |
| 9 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 716 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 571 766 $ Poids 70 % |
| 10 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 500 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 343 196 $ Poids 68 % |
| 11 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 568 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 542 592 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 359 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −25 335 $ | 574 528 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.