7 Rue PANET · L'Assomption
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 242 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107536656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
60028107536656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 227 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 537 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 373 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 482 379 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 481 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 330 217 $ Poids 85 % |
| 4 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 488 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 475 523 $ Poids 84 % |
| 5 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 229 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −329 $ | 68 099 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 260 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −4 478 $ | 475 328 $ Poids 79 % |
| 7 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 548 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 523 436 $ Poids 79 % |
| 8 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 650 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 539 089 $ Poids 77 % |
| 9 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 698 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −47 345 $ | 551 219 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 40 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 759 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 352 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 554 720 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 413 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 63 200 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.