627 Rue SAINT-PIERRE · L'Assomption
Valeur estimée
1 139 800 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 349,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 500 $
Rôle antérieur 671 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107537066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
671 300 $
ID provincial
60028107537066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 692 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 432 333 $ Poids 44 % |
| 2 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +42 061 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 085 534 $ Poids 33 % |
| 3 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 820 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 450 073 $ Poids 21 % |
| 4 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 795 m · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 423 024 $ Poids 20 % |
| 5 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 451 574 $ Poids 11 % |
| 6 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +74 334 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 923 819 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.