621 Rue SAINT-PIERRE · L'Assomption
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 344 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107537389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
60028107537389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 366 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 76 633 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 359 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 611 123 $ Poids 82 % |
| 3 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 217 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 516 269 $ Poids 81 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 355 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 644 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 393 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +29 106 $ | 534 531 $ Poids 73 % |
| 6 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 328 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 335 542 $ Poids 72 % |
| 7 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 780 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 615 775 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 106 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 534 762 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 474 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 546 872 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 469 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 628 731 $ Poids 62 % |
| 11 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 836 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 625 777 $ Poids 60 % |
| 12 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 680 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 591 363 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.