20-28 Place SAINT-JEAN · L'Assomption
Valeur estimée
881 400 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 329,6 m² · constr. 1995 · terrain 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 505 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107538327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
60028107538327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 593 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 420 264 $ Poids 60 % |
| 2 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 119 122 $ Poids 39 % |
| 3 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 216 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +74 097 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 757 683 $ Poids 38 % |
| 4 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 726 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 437 132 $ Poids 24 % |
| 5 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 700 m · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 416 107 $ Poids 22 % |
| 6 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 441 877 $ Poids 12 % |
| 7 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +49 177 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 946 436 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.