10 Place SAINT-JEAN · L'Assomption
Valeur estimée
419 000 $
Autre · 1 942 $/m² · 215,8 m² · constr. 1940 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 117 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107538465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
60028107538465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 76, 78, 628, rue Forest, rue Faribault, L'Assomption 2025-11-19 · 351 m · Vendu 830 000 $ (3 932 $/m²) 211,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 833 057 $ Poids 81 % |
| 2 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 637 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 880 934 $ Poids 79 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 474 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 781 857 $ Poids 73 % |
| 4 | 435, rue Saint-Zotique, L'Assomption 2025-10-28 · 592 m · Vendu 762 000 $ (3 648 $/m²) 208,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 609 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 768 993 $ Poids 71 % |
| 5 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 738 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 551 580 $ Poids 68 % |
| 6 | 180 à 186, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2026-01-20 · 721 m · Vendu 620 000 $ (2 609 $/m²) 237,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 710 939 $ Poids 62 % |
| 7 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 577 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −63 026 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 891 682 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 753 330 $ Poids 59 % |
| 9 | 608, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-08 · 67 m · Vendu 583 000 $ (3 038 $/m²) 191,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 626 743 $ Poids 59 % |
| 10 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 656 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +66 970 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 795 934 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 446 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −46 519 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 541 $ Poids 54 % |
| 12 | 161, 161-A, 163, rue Edouard-Roy, L'Assomption 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 350 $/m²) 220,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 700 089 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.