615 Rue SAINT-PIERRE · L'Assomption
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 91,9 m² · constr. 1958 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 236 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107538702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
60028107538702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 14 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 376 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 507 273 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 515 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 456 245 $ Poids 84 % |
| 3 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 312 118 $ Poids 81 % |
| 4 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 630 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 449 377 $ Poids 80 % |
| 5 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 391 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −3 614 $ | 64 489 $ Poids 74 % |
| 6 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 409 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −26 867 $ | 450 631 $ Poids 74 % |
| 7 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 694 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 195 $ Poids 73 % |
| 8 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 814 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 300 $ Poids 68 % |
| 9 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 858 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 539 911 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 140 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 450 984 $ Poids 64 % |
| 11 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 994 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 368 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 507 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 523 706 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.