525 Rue SAINT-PIERRE · L'Assomption
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 129 m² · constr. 1962 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 310 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107538965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
60028107538965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 288 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 356 652 $ Poids 83 % |
| 2 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 176 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 535 109 $ Poids 80 % |
| 3 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 617 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 412 016 $ Poids 80 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 329 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 454 427 $ Poids 54 % |
| 5 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 659 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 439 504 $ Poids 49 % |
| 6 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 804 $ Poids 48 % |
| 7 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 837 $ Poids 45 % |
| 8 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 487 100 $ Poids 45 % |
| 9 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 710 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 103 948 $ Poids 44 % |
| 10 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 728 $ Poids 41 % |
| 11 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 481 522 $ Poids 41 % |
| 12 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 565 590 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.