59 Rue DELORIMIER · L'Assomption
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 124,5 m² · constr. 1977 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 271 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107540607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
60028107540607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 699 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 363 282 $ Poids 75 % |
| 2 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 711 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 559 528 $ Poids 71 % |
| 3 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 238 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 462 431 $ Poids 65 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 631 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 890 $ Poids 55 % |
| 5 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 374 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 81 323 $ Poids 50 % |
| 6 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 298 $ Poids 50 % |
| 7 | 564, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2024-11-21 · 319 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 629 012 $ Poids 38 % |
| 8 | 546, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2024-09-20 · 736 m · Vendu 480 000 $ (3 846 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 607 461 $ Poids 31 % |
| 9 | 759, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2024-07-30 · 774 m · Vendu 480 000 $ (3 647 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 050 $ Poids 25 % |
| 10 | 72, Rue Forest, L'Assomption 2024-06-10 · 516 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 585 653 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, Place Panet, L'Assomption 2024-06-03 · 532 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 577 760 $ Poids 24 % |
| 12 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 102 288 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.