55 Rue DELORIMIER · L'Assomption
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 119,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 303 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107540774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
60028107540774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 718 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 652 $ Poids 78 % |
| 2 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 733 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 549 188 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 245 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 455 579 $ Poids 70 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 649 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 466 $ Poids 62 % |
| 5 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 400 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 80 059 $ Poids 59 % |
| 6 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 220 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +67 567 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 647 914 $ Poids 53 % |
| 7 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 418 $ Poids 46 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 393 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +52 164 $ · Ajust. âge +17 911 $ | 559 344 $ Poids 44 % |
| 9 | 564, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2024-11-21 · 320 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 620 903 $ Poids 41 % |
| 10 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 400 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +60 996 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 659 330 $ Poids 40 % |
| 11 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 093 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 559 002 $ Poids 36 % |
| 12 | 8, Place du Curé-Coderre, L'Assomption 2025-04-10 · 108 m · Vendu 474 000 $ (4 948 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +58 879 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 579 335 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.