58 Boulevard HECTOR-PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 92,6 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107540779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
60028107540779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 25 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 182 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 344 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 118 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 575 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 380 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 561 553 $ Poids 92 % |
| 4 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 232 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 495 819 $ Poids 92 % |
| 5 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 229 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 564 292 $ Poids 91 % |
| 6 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 191 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 545 113 $ Poids 89 % |
| 7 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 442 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 502 739 $ Poids 86 % |
| 8 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 356 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 70 958 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 349 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +15 672 $ | 494 785 $ Poids 77 % |
| 10 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 74 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 232 619 $ Poids 72 % |
| 11 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 374 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 386 678 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 201 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 65 710 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.