65 Boulevard HECTOR-PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 156,6 m² · constr. 1977 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 259 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107541509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
60028107541509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 751 654 $ Poids 56 % |
| 2 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 228 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie −41 445 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 785 382 $ Poids 52 % |
| 3 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 690 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 649 915 $ Poids 49 % |
| 4 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 363 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 671 859 $ Poids 45 % |
| 5 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 512 $ Poids 43 % |
| 6 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 363 m · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 659 802 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 209 $ Poids 34 % |
| 8 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 368 $ Poids 33 % |
| 9 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −57 704 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 671 260 $ Poids 28 % |
| 10 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 114 131 $ Poids 17 % |
| 11 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 688 759 $ Poids 16 % |
| 12 | 759, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2024-07-30 · 896 m · Vendu 480 000 $ (3 647 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 591 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.