66 Boulevard HECTOR-PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 92,7 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 262 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107541521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
60028107541521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 179 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 346 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 354 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 564 594 $ Poids 93 % |
| 3 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 154 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 578 479 $ Poids 92 % |
| 4 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 232 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 498 434 $ Poids 92 % |
| 5 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 215 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 567 491 $ Poids 91 % |
| 6 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 201 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 888 $ Poids 89 % |
| 7 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 406 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 505 352 $ Poids 87 % |
| 8 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 326 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 71 319 $ Poids 78 % |
| 9 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 325 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +17 911 $ | 497 255 $ Poids 77 % |
| 10 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 72 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 233 771 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 184 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 66 033 $ Poids 66 % |
| 12 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 407 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 386 861 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.