6 Rue FORGET · L'Assomption
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 100,9 m² · constr. 1974 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 288 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107541938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
60028107541938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 288 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 580 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 264 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +1 643 $ | 72 669 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 281 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 577 380 $ Poids 90 % |
| 4 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 206 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −30 635 $ | 591 556 $ Poids 86 % |
| 5 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 250 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 507 226 $ Poids 80 % |
| 6 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 147 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 560 366 $ Poids 77 % |
| 7 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 104 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 354 756 $ Poids 76 % |
| 8 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 159 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 511 156 $ Poids 73 % |
| 9 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 508 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 314 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 401 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 517 555 $ Poids 72 % |
| 11 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 321 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 594 519 $ Poids 67 % |
| 12 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 589 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 504 883 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.