1 Rue JUNEAU · L'Assomption
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 105,9 m² · constr. 1982 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 298 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107542361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
60028107542361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 231 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +4 271 $ | 76 922 $ Poids 88 % |
| 2 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 259 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 618 555 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 263 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 613 885 $ Poids 81 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 511 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 911 $ Poids 77 % |
| 5 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 576 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 520 279 $ Poids 76 % |
| 6 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 245 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 628 603 $ Poids 75 % |
| 7 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 235 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +26 867 $ | 536 678 $ Poids 73 % |
| 8 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 575 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 338 113 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 196 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 438 921 $ Poids 67 % |
| 10 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 205 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 296 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 594 072 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 260 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 631 357 $ Poids 64 % |
| 12 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 152 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 377 000 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.