19 Rue JUNEAU · L'Assomption
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 119,8 m² · constr. 1974 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 336 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107542988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
60028107542988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 485 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 922 $ Poids 88 % |
| 2 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 495 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 544 765 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 140 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 644 $ Poids 71 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 419 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 810 $ Poids 68 % |
| 5 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 179 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +1 643 $ | 78 810 $ Poids 62 % |
| 6 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 983 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 699 $ Poids 57 % |
| 7 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 354 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +68 165 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 636 912 $ Poids 51 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 156 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +52 625 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 550 850 $ Poids 46 % |
| 9 | 564, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2024-11-21 · 234 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 611 633 $ Poids 42 % |
| 10 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 292 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +61 569 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 648 643 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 550 457 $ Poids 40 % |
| 12 | 546, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2024-09-20 · 529 m · Vendu 480 000 $ (3 846 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 591 223 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.