50 Rue FORGET · L'Assomption
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 79,6 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 240 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107543837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
60028107543837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 195 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 432 639 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 175 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 300 754 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 347 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 440 290 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 329 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −14 419 $ | 204 453 $ Poids 72 % |
| 5 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 540 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 351 843 $ Poids 64 % |
| 6 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 246 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 479 478 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 104 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 57 912 $ Poids 60 % |
| 8 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 91 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 093 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 490 843 $ Poids 55 % |
| 9 | 587, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-21 · 231 m · Vendu 560 500 $ (6 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 088 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −39 235 $ | 544 314 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-05-01 · 316 m · Vendu 466 000 $ (5 338 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 456 802 $ Poids 53 % |
| 11 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 396 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −43 414 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 503 585 $ Poids 51 % |
| 12 | 67, rue Delorimier, L'Assomption 2025-02-26 · 286 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 503 782 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.