43 Rue JUNEAU · L'Assomption
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 294 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107544251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
60028107544251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 29 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +329 $ | 72 395 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 79 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 575 663 $ Poids 87 % |
| 3 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 425 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 578 374 $ Poids 82 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 350 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 426 416 $ Poids 81 % |
| 5 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 383 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 501 945 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 73 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 657 $ Poids 78 % |
| 7 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 441 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 589 867 $ Poids 74 % |
| 8 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 402 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 335 677 $ Poids 70 % |
| 9 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 559 138 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 293 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 516 586 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 222 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 592 423 $ Poids 66 % |
| 12 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 239 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 354 172 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.