650 Rue FARIBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 94,1 m² · constr. 1968 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 290 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107544285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
60028107544285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 29 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 56 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 541 155 $ Poids 99 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 268 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 332 435 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 304 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 485 540 $ Poids 88 % |
| 4 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 286 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 478 757 $ Poids 88 % |
| 5 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 463 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 542 677 $ Poids 86 % |
| 6 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 20 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −329 $ | 68 488 $ Poids 85 % |
| 7 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 339 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 526 725 $ Poids 85 % |
| 8 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 480 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −47 345 $ | 554 763 $ Poids 84 % |
| 9 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 68 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −4 478 $ | 478 098 $ Poids 82 % |
| 10 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 240 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 558 156 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 489 $ Poids 66 % |
| 12 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 396 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −11 329 $ | 225 174 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.