120 Rue JOLIETTE · L'Assomption
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 141,7 m² · constr. 1968 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 314 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107544739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
60028107544739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 811 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 440 648 $ Poids 61 % |
| 2 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 890 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −35 138 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 712 290 $ Poids 60 % |
| 3 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 309 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 383 377 $ Poids 59 % |
| 4 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 291 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +56 764 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 576 444 $ Poids 53 % |
| 5 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 521 042 $ Poids 49 % |
| 6 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 158 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 626 063 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 443 685 $ Poids 41 % |
| 8 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 303 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +50 645 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 475 090 $ Poids 39 % |
| 9 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 158 m · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 615 165 $ Poids 37 % |
| 10 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 389 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −47 747 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 595 414 $ Poids 36 % |
| 11 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 108 634 $ Poids 31 % |
| 12 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 670 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.