13 Rue PANET · L'Assomption
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 101,4 m² · constr. 1966 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 268 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107546062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
60028107546062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 181 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −986 $ | 70 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 169 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 556 831 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 203 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −8 956 $ | 490 469 $ Poids 80 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 266 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 414 374 $ Poids 80 % |
| 5 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 616 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 702 $ Poids 79 % |
| 6 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 213 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 486 558 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 369 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 500 073 $ Poids 72 % |
| 8 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 648 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −52 915 $ | 570 753 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 99 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 490 597 $ Poids 69 % |
| 10 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 541 736 $ Poids 69 % |
| 11 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 342 680 $ Poids 69 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 336 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 573 431 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.