66 Rue FOREST · L'Assomption
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 132 m² · constr. 1955 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 264 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107546571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
60028107546571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 241 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 349 581 $ Poids 79 % |
| 2 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 726 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 403 629 $ Poids 74 % |
| 3 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 189 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 524 482 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 415 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 430 444 $ Poids 51 % |
| 5 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 217 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 446 635 $ Poids 49 % |
| 6 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 793 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −60 765 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 686 663 $ Poids 46 % |
| 7 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 472 592 $ Poids 40 % |
| 8 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 260 $ Poids 39 % |
| 9 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 920 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 105 055 $ Poids 38 % |
| 10 | 546, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2024-09-20 · 197 m · Vendu 480 000 $ (3 846 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 569 084 $ Poids 36 % |
| 11 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 493 467 $ Poids 34 % |
| 12 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 202 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 576 262 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.