150 Rue DUPRAS · L'Assomption
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 90,3 m² · constr. 1961 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 269 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107547357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
60028107547357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 19 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 310 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 510 882 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 504 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 459 079 $ Poids 86 % |
| 3 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 560 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 314 035 $ Poids 85 % |
| 4 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 556 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 452 100 $ Poids 85 % |
| 5 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 621 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 809 $ Poids 76 % |
| 6 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 343 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 453 655 $ Poids 73 % |
| 7 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 336 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −2 628 $ | 64 954 $ Poids 70 % |
| 8 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 796 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 535 186 $ Poids 68 % |
| 9 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 774 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 516 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 501 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 60 306 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 128 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 454 094 $ Poids 61 % |
| 12 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 719 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −18 539 $ | 213 344 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.