546 Rue SAINT-PIERRE · L'Assomption
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 124,8 m² · constr. 1964 · terrain 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107548090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
60028107548090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 260 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 354 148 $ Poids 90 % |
| 2 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 148 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 531 091 $ Poids 88 % |
| 3 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 632 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 409 719 $ Poids 78 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 293 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 450 906 $ Poids 62 % |
| 5 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 609 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 436 002 $ Poids 56 % |
| 6 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 363 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −1 643 $ | 77 150 $ Poids 49 % |
| 7 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 564 $ Poids 46 % |
| 8 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 478 186 $ Poids 45 % |
| 9 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 455 312 $ Poids 44 % |
| 10 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 561 383 $ Poids 41 % |
| 11 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 751 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 102 399 $ Poids 41 % |
| 12 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 141 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.