507 Rue SAINT-PIERRE · L'Assomption
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 97,2 m² · constr. 1962 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 259 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107548096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
60028107548096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 21 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 400 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 533 647 $ Poids 91 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 423 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 67 525 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 433 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −17 911 $ | 471 820 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 564 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 479 608 $ Poids 75 % |
| 5 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 651 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 328 416 $ Poids 71 % |
| 6 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 646 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 473 043 $ Poids 70 % |
| 7 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 854 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 145 $ Poids 69 % |
| 8 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 326 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 399 753 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 185 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 472 042 $ Poids 69 % |
| 10 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 712 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 520 223 $ Poids 68 % |
| 11 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 886 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 555 564 $ Poids 65 % |
| 12 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 486 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 374 504 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.