503 Rue SAINT-PIERRE · L'Assomption
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 111,6 m² · constr. 1961 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 345 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107548197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
60028107548197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 171 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 495 969 $ Poids 96 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 280 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 331 516 $ Poids 91 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 328 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 422 661 $ Poids 82 % |
| 4 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 439 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −2 628 $ | 71 875 $ Poids 74 % |
| 5 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 415 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 734 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 572 670 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 678 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 405 730 $ Poids 60 % |
| 7 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 448 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 502 818 $ Poids 58 % |
| 8 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 583 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 385 786 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 204 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 502 552 $ Poids 56 % |
| 10 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 872 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 197 $ Poids 52 % |
| 11 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 596 010 $ Poids 51 % |
| 12 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 034 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.