156 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · L'Assomption
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 167,6 m² · constr. 1955 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 241 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107548844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
60028107548844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 673 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 780 716 $ Poids 73 % |
| 2 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 55 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 785 $ Poids 66 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 734 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 694 426 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 697 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 582 $ Poids 55 % |
| 5 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 623 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 504 161 $ Poids 52 % |
| 6 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 543 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −54 679 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 688 729 $ Poids 52 % |
| 7 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 538 177 $ Poids 51 % |
| 8 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 815 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 736 813 $ Poids 48 % |
| 9 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 370 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 636 655 $ Poids 39 % |
| 10 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 794 955 $ Poids 36 % |
| 11 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 996 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 007 $ Poids 34 % |
| 12 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 370 m · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 625 490 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.