170 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · L'Assomption
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 106 m² · constr. 1961 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 225 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107549222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
60028107549222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 202 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 484 152 $ Poids 87 % |
| 2 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 359 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 413 033 $ Poids 82 % |
| 3 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 487 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −2 628 $ | 70 056 $ Poids 81 % |
| 4 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 304 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 323 938 $ Poids 78 % |
| 5 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 556 425 $ Poids 75 % |
| 6 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 494 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 489 892 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 489 812 $ Poids 64 % |
| 8 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 919 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 454 $ Poids 59 % |
| 9 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 433 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 389 150 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 617 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 572 529 $ Poids 55 % |
| 11 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 722 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 395 528 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 626 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 500 441 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.