166 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · L'Assomption
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 129,4 m² · constr. 1959 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 297 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107549300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
60028107549300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 285 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 352 423 $ Poids 83 % |
| 2 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 561 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 407 178 $ Poids 82 % |
| 3 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 181 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 528 686 $ Poids 79 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 338 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 449 565 $ Poids 53 % |
| 5 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 398 $ Poids 51 % |
| 6 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 699 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 434 008 $ Poids 48 % |
| 7 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 649 $ Poids 46 % |
| 8 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 487 949 $ Poids 45 % |
| 9 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 599 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −67 634 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 679 794 $ Poids 45 % |
| 10 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 704 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 104 096 $ Poids 44 % |
| 11 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 531 492 $ Poids 43 % |
| 12 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 450 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.