161 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · L'Assomption
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 94,7 m² · constr. 1962 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 219 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107549674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
60028107549674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 14 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 526 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 503 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 66 712 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 660 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 473 021 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 503 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −17 911 $ | 466 049 $ Poids 74 % |
| 5 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 714 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 323 794 $ Poids 73 % |
| 6 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 703 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 466 305 $ Poids 72 % |
| 7 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 771 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 370 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 466 354 $ Poids 66 % |
| 9 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 941 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 671 $ Poids 64 % |
| 10 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 442 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 369 824 $ Poids 63 % |
| 11 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 956 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 548 180 $ Poids 62 % |
| 12 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 340 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 395 454 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.