27 Rue JOLIETTE · L'Assomption
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 120,1 m² · constr. 1978 · terrain 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 327 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107551370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
60028107551370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 648 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 357 328 $ Poids 81 % |
| 2 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 671 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 550 243 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 162 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 456 490 $ Poids 70 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 578 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 325 $ Poids 63 % |
| 5 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 359 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 80 222 $ Poids 59 % |
| 6 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 290 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +69 062 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 649 409 $ Poids 51 % |
| 7 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 120 $ Poids 50 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 338 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +53 318 $ · Ajust. âge +17 911 $ | 560 498 $ Poids 44 % |
| 9 | 564, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2024-11-21 · 237 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 621 978 $ Poids 42 % |
| 10 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 405 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +62 428 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 660 762 $ Poids 39 % |
| 11 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 231 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 560 140 $ Poids 36 % |
| 12 | 546, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2024-09-20 · 712 m · Vendu 480 000 $ (3 846 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 601 400 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.