26 Rue FORGET · L'Assomption
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 87,8 m² · constr. 1973 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 264 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107552216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
60028107552216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 22 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 115 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 473 501 $ Poids 99 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 70 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 913 $ Poids 99 % |
| 3 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 399 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 480 693 $ Poids 89 % |
| 4 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 208 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 629 $ Poids 88 % |
| 5 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 141 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 521 956 $ Poids 88 % |
| 6 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 279 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 550 082 $ Poids 83 % |
| 7 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 235 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 222 663 $ Poids 77 % |
| 8 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 358 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 538 342 $ Poids 76 % |
| 9 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 431 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 377 854 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 19 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 955 $ Poids 70 % |
| 11 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 175 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge +6 717 $ | 474 751 $ Poids 69 % |
| 12 | 587, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-21 · 141 m · Vendu 560 500 $ (6 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 088 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −16 815 $ | 592 819 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.