36 Rue FORGET · L'Assomption
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 85,6 m² · constr. 1976 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 236 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107553242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
60028107553242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 130 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 474 606 $ Poids 99 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 106 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 329 721 $ Poids 98 % |
| 3 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 391 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 481 947 $ Poids 87 % |
| 4 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 177 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 523 425 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 152 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 538 498 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 288 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 223 078 $ Poids 77 % |
| 7 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 337 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 551 940 $ Poids 75 % |
| 8 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 471 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 373 810 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 39 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +870 $ | 63 095 $ Poids 70 % |
| 10 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 401 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −34 082 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 540 465 $ Poids 67 % |
| 11 | 587, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-21 · 164 m · Vendu 560 500 $ (6 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 088 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −8 407 $ | 594 228 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 119 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +13 433 $ | 476 390 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.