37 Rue FORGET · L'Assomption
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 106 m² · constr. 2005 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 353 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107553526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
60028107553526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 158 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 79 254 $ Poids 89 % |
| 2 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 323 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 127 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 425 $ Poids 82 % |
| 4 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 410 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 520 490 $ Poids 82 % |
| 5 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 450 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 685 554 $ Poids 78 % |
| 6 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 391 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 338 248 $ Poids 76 % |
| 7 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 94 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +44 778 $ | 554 820 $ Poids 74 % |
| 8 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 378 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 692 953 $ Poids 72 % |
| 9 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 150 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 003 $ Poids 67 % |
| 10 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 195 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 846 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 339 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 671 054 $ Poids 62 % |
| 12 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 131 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 059 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.