108 Rue JOLIETTE · L'Assomption
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 142,8 m² · constr. 1968 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 342 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107554323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
60028107554323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 836 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 442 192 $ Poids 59 % |
| 2 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 977 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 715 196 $ Poids 57 % |
| 3 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 336 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 384 866 $ Poids 57 % |
| 4 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 345 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +59 085 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 578 765 $ Poids 51 % |
| 5 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 127 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 627 929 $ Poids 46 % |
| 6 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 523 069 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 445 272 $ Poids 39 % |
| 8 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 127 m · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 616 984 $ Poids 38 % |
| 9 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 449 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −45 750 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 597 411 $ Poids 37 % |
| 10 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 304 $ Poids 28 % |
| 11 | 546, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2024-09-20 · 393 m · Vendu 480 000 $ (3 846 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 621 054 $ Poids 28 % |
| 12 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 109 040 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.