115 Rue JOLIETTE · L'Assomption
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 100,6 m² · constr. 1970 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 267 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107554339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
60028107554339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 55 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 565 510 $ Poids 94 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 129 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +329 $ | 71 257 $ Poids 93 % |
| 3 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 542 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 567 910 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 65 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 578 $ Poids 82 % |
| 5 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 420 398 $ Poids 79 % |
| 6 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 503 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 579 530 $ Poids 79 % |
| 7 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 319 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 549 543 $ Poids 75 % |
| 8 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 259 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 347 702 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 415 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 507 365 $ Poids 73 % |
| 10 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 254 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 500 967 $ Poids 72 % |
| 11 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 285 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 494 560 $ Poids 69 % |
| 12 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 497 777 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.