104 Rue JOLIETTE · L'Assomption
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 88,5 m² · constr. 1970 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 249 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107554471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
60028107554471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 180 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 468 353 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 181 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 325 332 $ Poids 98 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 86 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 530 410 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 413 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 475 487 $ Poids 89 % |
| 5 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 243 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 516 374 $ Poids 87 % |
| 6 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 427 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 543 795 $ Poids 81 % |
| 7 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 486 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 531 735 $ Poids 75 % |
| 8 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 381 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −9 269 $ | 220 424 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 58 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 650 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 131 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −870 $ | 62 318 $ Poids 70 % |
| 11 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 531 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 376 016 $ Poids 67 % |
| 12 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 136 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +329 $ | 67 326 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.