111 Rue JOLIETTE · L'Assomption
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 116,6 m² · constr. 1972 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107554477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
60028107554477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 288 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 352 592 $ Poids 95 % |
| 2 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 299 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 533 168 $ Poids 94 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 226 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 451 608 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 254 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 437 664 $ Poids 71 % |
| 5 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 138 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +986 $ | 77 113 $ Poids 69 % |
| 6 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 789 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 206 $ Poids 61 % |
| 7 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 66 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 238 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 617 424 $ Poids 56 % |
| 8 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 537 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +58 598 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 621 545 $ Poids 54 % |
| 9 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 65 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +45 239 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 538 986 $ Poids 53 % |
| 10 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 489 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +65 859 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 632 354 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 301 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 538 677 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 357 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +52 405 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 633 849 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.